等额本息和等额本金的区别是怎样的?

时间 2024-12-01 10:23信贷资讯

相信很多朋友在购买房产时,都会通过申请房贷来解决大部分的购房款。在申请房贷的时,大家都会面临一个选择,是该选择等额本息还款,还是该选择等额本金还款呢?这两者又有什么区别呢?

下面,就来给大家分享下,等额本息和等额本金都有什么区别?

月供金额不同

等额本息还款的月供金额,是按照全额的贷款本金计算的;而等额本金还款的月供金额是按照剩余本金计算的。

因此,在等额本息还款中,每期月供是不变的,而等额本金还款的每期月供是不同的,并呈递减状态。

总利息支出不同

选择等额本息还款,总利息支出会比等额本金还款高很多。这是因为,选择等额本息还款后,月供将按照贷款金额计算利息,而非剩余贷款本金计息

适合的人群不同

等额本金还款更适合于那些有计划提前还款的借款人选择;由于等额本息还款的月供金额较低,则更适合那些有一定资金规划,每月固定支出的家庭选择。

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