房产证满2年不满5年交多少税

时间 2024-10-19 08:50财经

房产证满2年不满5年的房产交易,涉及的税费主要包括个人所得税、土地增值税和契税。具体税费计算如下:个人所得税:对于满2年不满5年的普通住宅,通常按照售房收入减去购房总额及相关税费后差额征收20%的个人所得税。如果是卖方的唯一住宅并且已满5年,则可以免征个人所得税。

房产证满2年不满5年交多少税

土地增值税:普通住宅一般免征土地增值税。非普通住宅在3年内税率为房屋成交总额的0.5%,3年至5年为0.25%。满5年后免征。

契税:根据不同地区政策,首套房和二套房有不同的契税优惠。例如,90平方米以下的首套房可能按1%收取契税。

营业税:如果房产证未满5年,需要缴纳差价的5.5%作为营业税。

其他费用:除了上述税费外,还可能需要支付印花税等其他相关费用。

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