房贷利率调整需要去银行办理手续吗 银行这样说

每年的房贷利率都会进行调整，有些已经购房的业主就想去银行办理房贷减息，那么，房贷利率调整需要去银行办理手续吗?下面一起往下了解下吧。

房贷利率调整需要去银行办理手续吗?

房贷降息不需要去银行办理。房贷降息，贷款机构会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息。现在的房贷利率都是LPR+基点的模式，如果用户选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，一般到了第二年银行就会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。如果选择的是固定利率，那利息就是固定不变的了。

二手房贷款利率和一手房一样吗?

银行针对二手房的贷款利率和新房的贷款利率其实没有什么具体的规定，银行并没说二手房的贷款利率一定要高过或是小于新房的贷款利率，二者可能一样，也有可能不一样。房贷利率实际上主要看的是借贷人的综合资质、本地实施的政策以及市场现状这些。也有，去不同类型的银行办理房贷，房贷利率可能会各有不同。

但是一般情况下，二手房的贷款利率都需要高过新房的贷款利率，这也是因为新房子贷款一般能够享受的利率特惠会多一些，且二手房贷款利率通常上调力度会大一些。

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