什么是按揭贷款 按揭贷款利率怎么算
说到买房,相信不少的人都会考虑按揭贷款,这样可以减轻经济压力,是买房的不二选择,但是还有些小伙伴对于按揭贷款和按揭贷款的利率怎么计算,存在疑问,下面跟随小编一起来了解吧。
什么是按揭贷款
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
什么是房屋按揭贷款
房屋按揭贷款是指当然个人购买的房产能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请,之后自己支付一定比例首付款,剩下的房价款以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
目前,在中国房地产市场很多人都会选择采用按揭的形式来购买房屋,购房者在买房时首先向银行申请贷款,以自己所购房屋作为抵押担保,在向开发商支付一定比例的首付金后,剩余的房款银行会及时的支付给开发商。这之后购房者就只需要定期偿还银行的本金及利息即可。
按揭贷款利率是怎么算的
按揭贷款利率计算方式有等额本息法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
小结:以上就是关于什么是按揭贷款 按揭贷款利率怎么算的全部内容,希望能够到买房的你。
上一篇 邢台银行最高贷款年限
下一篇 股票投资咨询公司靠什么赚钱
相关文章
- 负利率时代利好什么股票,负利率时代到来了吗
- 国债逆回购有风险吗 国债逆回购利率是多少
- 定期转存是什么意思 利率和原来一样吗
- lpr利率调整方式按季
- lpr利率和固定利率哪个好 如何选择呢
- 捷信商品贷利率是多少 捷信商品贷逾期不还会怎样
- 中银e贷利率怎么算 中行e贷利息怎么算
- 浦发银行浦银点贷利率多少 浦发点贷利息是多少
- 微粒贷利率打折是永久的吗?
- 广发e秒贷利率怎么算 广发e秒贷利率多少
- lpr什么时候开始执行 LPR利率和固定利率哪个好
- 十年期房产抵押贷款利率3
- 邮储银行消费贷利率是多少 邮储银行消费贷年限是多久
- 农行一年定期存款利率多少 不同存款类型的利率不一样
- 邮政储蓄银行贷款利率是多少 邮政储蓄银行贷款条件是什么
- 什么是二手房按揭贷款 二手房按揭贷款的流程
- 房屋按揭贷款流程是什么 住房按揭贷款流程
- 建行有房产抵押贷款利率
- 2023国债最新利率怎么样 最新情况如下
- 2023银行存款最新利率是怎样的 最新情况如下