详细讲解无锡消费型抵押贷款与法人经营性抵押贷款的不同之处？
时间 2024-06-28 10:06企贷资讯
因为一些无锡客户对于消费性抵押贷款与法人经营性抵押贷款分别不清楚，所以写下这篇文章以供了解。下面就讲讲他们之间的区别。
两种抵押的不同之处：
一：资金用途不同：经营性抵押在银行看来，你申请的这笔资金是用于经营上的，会让你提供一些采购单，放款大部分银行也是会直接把这笔经营贷打到第三方账户而不是打到申请人的账户上，这笔资金选择上只能用于你的经营上，如果提款或者由三方账户再转到申请人账户，则会被银监会查出资金回流，那么银行会立马要求你结清本笔贷款。
那么消费型抵押则对于资金没有那么多的要求，用于消费即可。比如正常的旅游，学习，买材料等等。当然两者资金均不可流入房市股市。
二：贷款年限、年化利率的不同：因近两年国家扶持中小微企业，所以经营抵押利率会比消费抵押便宜的多。这也是为什么好多人会先办执照养一段时间找中介办理的原因。经营抵押一般年化4~5 消费抵押则年化6以上且可以办理的银行不多。
三：借款的人不同
企业抵押经营贷借款人是法人或者股东，个人抵押消费贷是有稳定收入的上班族
法人经营抵押贷款：最长可以做到20年 等额本息，先息后本年化4.25.最高5000万的额度。营业执照大于三个月 额度越大的 营业执照需要大于一年。
消费型抵押贷款：最长10年期，最低年化3.85 最高100万 不需要营业执照 但是征信要求高 工作性质要良好
一般的客户，先息后本 月息6厘 年化7.2
因为国家大力推行扶持中小微企业，所以法人经营性抵押贷款的利率要比消费型抵押贷款要低很多的利息。
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