公积金贷款可以适用哪些房?有住房公积金申请什么贷款好?
据了解,写字楼、公寓等是公积金是不受理的、商铺。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款。
住房公积金贷款的好处
无论公司的员工如何,当他们加入公司时,公司通常都会为他们处理住房公积金,这些公积金用作住房储蓄,主要用于购买房屋。那么,用公积金买房有什么好处呢?
1、贷款利率低
如果您用公积金购买房屋,贷款利率将相对较低,而公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低约百分之二。
2、低抵押首付
用公积金购房的首付比例也比较低。通常,如果您以公积金贷款购买房屋,则首付比例仅为20%左右,而以商业贷款购买房屋的首付比例则基本上为30%左右。
3、方便还款
如果用公积金购房,还款起来很方便,可以直接用月度公积金扣除。如果您想提前偿还贷款,则无需支付罚款,商业贷款也不一定。
4、抵扣个税
用公积金购买房屋时,贷款利息可用于扣除个人所得税。员工缴纳个人所得税时,将先撤消社会保障公积金,然后将剩余部分作为抵扣的税基。
大家都知道,公积金的作用就是用来贷款买房的,但并不是所有类型的房子都适合用公积金贷款,对于公积金贷款可以适用哪些房大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《有住房公积金申请什么贷款好》你又知道多少呢?
近年来,很多公司都开始为职工缴纳住房公积金,对于职工来说,住房公积金可以提供到不错的住房保障,买房的时候可以申请住房公积金贷款,那么有住房公积金申请什么贷款好?下文就来带大家了解一下。
如果有缴纳住房公积金,在贷款买房的时候,申请住房公积金贷款是最好的,但住房公积金贷款的额度普遍不高,所以需要申请组合贷款,就是在办理个人住房商业贷款的同时,也申请个人住房公积金贷款。
但申请组合贷款是比较麻烦的,贷款人需要符合个人住房商业贷款的条件,同时个人的住房公积金账户需要处于缴存状态。而组合贷款的优点在于利率比较低,并且贷款额度要高于住房公积金贷款。
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