什么情况下的房产抵押贷款容易通过

在贷款的时候，我们经常会遇到这样的情况：有人通过房产抵押贷款可以很轻松地通过，而有的人则饱受屡贷屡败的煎熬。为什么不同的人贷款会有不同的结果呢？什么样的人贷款成功率高呢？让我们一起分析一下。
个人征信因为本文的主题是人，所以暂且抛开房产资质不谈。
我们需要知道一点，银行最愿意将钱贷给可以按期、按量还款的人，这样个人征信放在首位就不足为奇了。

如果借款人之前贷款时，有逾期甚至故意不还的记录，就会在征信上有所体现，银行会认为借款人至少在最近一段时间内，无法正常还款，当然不愿意将贷款发放给个人征信有差错的借款人。
银行流水银行流水是个人收入的体现，如果借款人的收入过低每个月除了基本开销之外已经捉襟见肘，肯定在还款能力上也有所不足，在贷款时银行也不会通过。
负债率如果短期之内，借款人的负债率过高（参考数额是个人：50%，企业：60%），说明借款人有经济方面的问题，随之而来的就是能否按期足额还款的问题。
高利贷若银行确定借款人有高利贷在身，那么说明借款人的经济状况已经非常糟糕，甚至在短期内可能会出现其他差错，那么银行万万不敢将钱借给此类贷款人。

这四点是借款人无法通过房产抵押贷款审核最常见的原因，另外还有一些原因供大家参考。
借款用途如果借款人借钱是为了吸毒、赌博之类的非法活动，或者做期货投资、有价证券这类的投机经营，银行是不敢通过审核的。前者自然不必说，投机经营也是风险较高的经营模式，借款人很容易面临大面积亏损的情况，容易导致无法正常还款。
有官司在身如果借款人资产被查封，这说明被借款人有官司在身，资产随时可能被处理，这时候借贷机构是不会同意贷款的；同理，如果近两年有被执行人记录而且没有结案，这种情况也是绝对不可能通过的。
联系人意见如果电审过程中联系人向银行方面透露借款人的不良信息，如偿还能力有问题、有赌博吸毒等不良嗜好，贷款用途有问题等，都会被视为借款人的污点，导致贷款失败。
虚假材料如果借款人提供虚假材料，比如假结婚证、假流水等，一旦被发现，则直接拒绝。
借款人在黑名单这里的黑名单一般是指同盾科技的黑名单，是各大借贷机构必参考项目之一。在此黑名单內的，都是有过欺诈事实或信用风险的用户，比如用户在多个信用平台借款之后逾期甚至直接不还，或者去消费金融平台骗贷，如果被同盾记录在案，借贷将会直接被拒绝。

以上是上海贷款公司-上海臣财投资为大家整理的《什么人房产抵押贷款容易通过》的资料，在这里我们精选了房产抵押贷款失败最容易发生的几点原因，供大家参考。另外大家也可以在本站的房产抵押贷款攻略板块中获得更多关于房产抵押贷款的知识。