为什么提前还房贷那么麻烦，为什么说提前还房贷不好

买房选择贷款买，可以说是大部分买房人的选择。一方面是因为房价太高，大部分人就算想全款买也买不起。另一方面，贷款买动用的自有资金少，可以用有限的资金多买几套房，或者用剩下的资金还能去做点其他投资。

然而，从银行房贷的增长出现明显放缓来看，如今大家贷款买房的意愿似乎下降了不少。不仅如此，很多人还想要提前还贷，甚至形成了一股提前还贷潮。

只不过，想要提前还贷也不是那么容易的。因为银行对于想要提前还贷的人，并不是笑脸相迎，而是能劝退就劝退，不能劝退的也要拖上一拖。所以有些想要提前还贷的人，排队都排到几个月之后了，比从银行贷款出来都难。

那么，为什么大家都想要提前还贷？而想要提前还贷为什么又那么难呢？

为什么大家都想要提前还贷？

首先，大家想要提前还贷的主要原因，一个就是以前的贷款不划算了。在对房地产的调控比较紧的时候，房贷利率也比较高，贷款利率超过5%的算是比较常见的，有不少甚至是6%以上，有网友及表示自己的房贷利率高达6.2%、6.3%。

而短短几年过去，房贷利率最低已经降到了3.8%，跟这个利率相比，如果继续按照原来的利率还贷，会多付出不少利息。比如100万的贷款，20年的贷款期限，6.3%的利率要比3.8%的利率多还33万的利息。

因为房贷利率大幅下降，如果继续还款显然就不是很划算了，尤其是对那些贷款利率较高且还款期限还比较长的人来说。

另一个原因可能就是投资理财市场的收益表现不佳。对于有能力提前还贷的人来说，如果不把钱用于提前还贷，大概率会拿去做些其他投资。如果做其他投资的收益能超过房贷利率，就算房贷利率高也没必要提前还贷。、

而投资理财市场的收益表现不佳，想要找到一款收益率能超过房贷利率的投资理财产品就变得更难了。如果不能找到一款这样的投资理财产品，那还不如把钱用于提前还贷了。

为什么想要提前还贷那么难？

主要是因为银行不想让大家提前还贷，其中原因跟大家想提前还贷的原因也差不多。

因为对银行来说，之前银行发放出去的房贷利率高，赚的利息较多。如果大家提前把房贷还了，银行就只能把这些钱以较低的利息贷出去了，赚得自然就少了，银行肯定是不情愿的。

况且，有能力提前还贷的人，说明经济实力是比较强的，属于银行的优质客户，银行也不用怎么担心这些人会还不起钱。

另外，银行在收到提前还贷人的剩余贷款之后，还未必都能把这些钱再带出去，如果贷不出去，损失的利息还会更大。而且就算能贷出去，可能也找不到那么多的优质客户，还得付出不少时间、物力等成本。

所以，不管怎么看，大家踊跃提前还贷对银行都没什么好处。银行又不是慈善机构，没有好处的事怎么会情愿做呢？