一般违约,是否会导致解除合同赔偿|一般违约，是否会导致解除合同？

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案情简介：一般违约，是否会导致解除合同

物业公司A与贸易公司B签订《房屋租赁合同》租赁泰华大厦3楼301室给其办公。租赁期限为2013年2月至2016年1月，租金标准为4500元/月。2014年3月，物业公司A对泰华大厦外部进行装修，故拒绝与贸易公司B协商提高租金。后来，A物业公司以B贸易公司拖欠租金为由提起诉讼，要求解除合同。

合议庭意见：解除合同理由不足

合议庭经审理后，认定某物业公司起诉解除合同的理由不充分，故驳回其仲裁申请。

律师说法：解除合同理由不足

实践中，应当严格依法办理法定解除的适用，对第九十四条第五项的规定，即“法律规定的其他情形”，应当严格解释，以法律有明确规定为准。就协议的解除而言，双方在签订合同时一定要慎重，不要约定一般违约作为解除理由，更不要约定法律法规禁止的事项。

本案是租赁合同。在这种合同中，支付租金是合同的主要义务。虽然承租人拖欠租金的行为属于违约行为，但出租人要解除合同，必须发出催告信，催告后仍不支付租金，可以起诉解除合同。不用交一晚上的房租，可以立即解除合同。因此，迟付租金这种属于一般违约行为的问题，并不能导致合同目的的落空。

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