公积金贷款第一套没还完还能用吗现在
时间 2024-04-22 09:02贷款问答
公积金贷款没有还完的话是不可以再用的,职工一次只能申请一笔公积金贷款。
如果已还清的可以再次申请,但需符合公积金贷款的申请条件。考虑到房贷都是长期贷款,买房又是大价值交易,能够使用上两次公积金贷款的职工其实很少。
买第一套房和第二套房的区别
契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。
首付及利率不同:首套贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。
还有一个区别:要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房,满两年免征营业税及个人所得税,不满两年,征收营业税5.6%及个人所得税1%,满两年不唯一,免征营业税。
能用
首套房公积金没还完,如果用户申请的是其他的贷款,那么只要满足贷款条件,就可以申请其他贷款。而用户申请的房贷,二套房申请房贷,首套房的公积金没有还清,则只可以申请商业贷款。由此可见,不管用户首套房的公积金有没有还完,用户都可以再次申请贷款。
不能用。必须等第一套房的公积金贷款还完后,才能再申请公积金贷款购买第二套。
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