征信不好就不能贷款买房了吗 征信不好怎么才能贷款买房
众所周知,用户征信不好在办理贷款业务时就会受阻,可能会直接导致贷款失败,毕竟银行贷款时十分看重用户个人信用。那么征信不好是不是就不能贷款买房子了吗?下面一起来了解一下吧。
征信不好就不能贷款买房了吗?
大家应该都知道,征信不好对房贷是有影响的,但也不是一定会被拒,还得根据征信不好的程度来判断。征信不好大致可分为这几种情况,一种是征信黑户,一种是有逾期不严重,一种是没逾期征信花。
1、征信黑户:像这种2年内逾期连三累六了,就算后面表现的再好也是没办法办理房贷的。有人可能会以为办理共同贷款就行了,找个征信好的当主贷人征信黑户做次贷人,可实际上主次贷人的征信双方都必须过关,一方有严重问题都不能过。
2、有逾期不严重:这种可以在贷款前把逾期欠款还清,过个一两个月再申请。如果担心被拒,同样可以共同贷款,共同贷款人必须是直系亲属关系,比如父母、子女、配偶,征信好的一方当主贷人,逾期已还清的当次贷人,双方都可以在房产证加名字。
3、没逾期征信花:征信花一定程度上也会影响房贷,因为征信花大都是因为频繁申请贷款、办信用卡,或者给别人做担保,导致征信被查花了。很多银行对征信花的人的看法是缺钱,还款能力不好,批贷会比较谨慎。建议可以花3个月的时间养下征信,再来办理房贷。
除此之外征信不好想要贷款买房还可以这样做:
1、及时还清逾期贷款,并请求银行开具非恶意还款证明;
2、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;
3、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;
4、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。
综上,征信不好不一定不可以贷款买房了,还需要看导致征信不好的原因。为了增加房贷通过率,在申请房贷时,一定要保持良好的征信,以及良好的还款能力,信用没问题又有还款能力,一般没有太大问题都可以通过审批了。
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