商贷转公积金贷款的时候会查征信吗 专业人士这样说
时间 2023-10-02 09:46贷款经验
商贷转公积金贷款,指的是贷款人在满足商转公的条件下,把本人名下商业贷款的房贷本金全部换成公积金贷款,这样可以减少贷款利息,但是这个转换是需要一个过程的,而且会有严格的审批。
商贷转公积金贷款的时候会查征信吗?
商贷转公积金贷款的时候会查征信,如果征信有异常则属于强制性标准,公积金中心不会同意商转公,大部分地区是看贷款人近两年的征信,但是也有些地方会看贷款人近五年的征信报告。
商贷转公积金贷款,往往是需要先把商贷还清,然后再申请公积金贷款,会看贷款人是否符合公积金贷款的条件,再者是看贷款人是否能够按时还款,就会看贷款人的收支与个人征信。
在商转公的要求中,有一条就是需要用户征信情况良好,有足够的还款能力,在个人征信里面信用卡的相关申请使用、还款在征信报告都能显示,一旦负债超出收入的规定比例,可能会影响到商转公的审批结果。
商贷转公积金贷款的基本条件:
【1】符合市住房公积金贷款申请条件;
【2】借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
【3】原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
【4】原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
申请人申请商转组合贷款的,只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请,原商业银行同意贷款人转成公积金贷款之后才能申请公积金贷款,否则是无法办理商贷转公积金贷款的。
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