深圳购房最新政策

今天深圳发布了购房最新政策：入户深圳的户口要满三年，并且社保交三年才有购房资格，非深户要满社保的五年才可以。离婚也不那么管用了，如果是离婚想要买房要往前追溯三年，看你的持有房产的套数。同时没有房子但是有贷款记录的，那你买普通的住宅首付要有五成，二套房的首付提升到七成。以前这个免征的增值税是两年之内免征，但现在变成五年了。豪宅线还加了个750万总价的限制等等。

其实这次深圳出台的调控楼市的措施完全在意料之中，因为在刚刚过去的这一段时间，从去年深圳取消了豪宅税开始，基本上就踏平了疫情周期的影响，一直狂奔到现在。有数据显示在六月份深圳的二手房方面，同比涨幅是14%以上，环比涨幅也达到了1.4%，是在全国不管是环比还是同比都是第一名的。特别是同比的涨幅跑赢第二名南京将近十多个百分点。还有一个数据是深圳之前他的离婚率一般都是同期结婚率的三分之一左右，但是今年四月份你知道吗?深圳的离婚的数量占到结婚数量的80%多，所以在这样的背景下，深圳购房最新政策就出台了。

今年楼市涨幅比较典型的反弹城市，杭州、东莞都已经紧急出台调控政策了，未来很清晰，但凡是房价涨幅过快的，都会受到调控的抑制的。现在轮到深圳也不足为奇，不过这次新政里面有一条就是新房的抽签会优先给那些没有房子的，但是个税、社保交的时间更长的人。对于刚需来说这还是比较友好的一点了。