LPR连续3月不变，近期还有调降可能吗？

在RRR下调时间表明确后，备受市场关注的4月LPR报价终于正式公布。

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日LPR为：

1年期LPR为3.7%；

五年期的LPR为4.6%。

以上LPR有效期至下一个LPR发布。

4月份，LPR市场保持平稳，市场没有太多惊喜。

15日，中国人民银行开展1500亿元中期贷款便利(MLF)操作和100亿元公开市场逆回购操作。中标利率分别为2.85%和2.10%，与之前一致。

由于MLF利率通常被用作LPR的领先指标，当时的业内人士普遍预计LPR本月将“按兵不动”。此外，尽管央行官方宣布全面下调RRR，但4月25日才开始实施。从时间上看，有很大概率不会影响到20日公布的LPR。

为大家附上。

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抵押贷款利率继续下降。

虽然LPR停滞不前，但最近许多城市的个人住房贷款利率已经下调，贷款周期也在缩短。

机构数据显示，4月份，其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.17%，二套为5.45%，分别较上月下降17个和15个基点。其中，苏通首套主流利率已降至4.6%，与over 5年期利率持平。

从放款速度来看，本月平均放款周期为29天，比上月缩短了5天。

第二季度RRR仍有降息的可能。

展望后市，分析显示二季度有可能再次实施全面RRR降息，不排除MLF利率小幅下调的可能。此外，银行存款利率有下行趋势，货币市场利率将维持低位。

因此，在接下来的5月和6月，LPR价格下调10至15个基点的可能性更大。

进一步放松住房信贷

4月18日，央行、外汇局发布23条金融支持措施，明确“因城施策，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求”。

预计后期会有更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房又认贷”标准。更多城市首套房利率有望降至4.6%的基准线。

住房信贷的进一步宽松将有助于降低购房成本，支持住房需求的释放，并给楼市带来实质性的好处。