小产权房可以贷款?小产权房可以贷款买房吗-

尽管房价越来越高，但是大家买房的热情却未曾消减，居高不下的房价成为很多人置业的最大难题，转而购买价格便宜的小产权房。虽然小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。

买房是个大工程，多数人还是需要依靠贷款完成，即使是价格便宜的小产权房，那么没有所有权的小产权房能贷款吗。今天家财管加网就带大家了解一下小产权房贷款方面的问题。

【小产权房能贷款吗】

同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。

在房屋交易或抵押过程中，房产证是必须要有的证件。小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

【小产权房如何办理贷款】

虽然小产权房不被承认，不予以办理登记手续，也不能在银行抵押贷款，但这并不代表小产权房就无法办理贷款了。小产权房购买者可以找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转。

小产权房因为不能上市交易，贷款公司承担的风险较大，所以利息会相对于大产权来说较高。

【小产权房值不值得买】

小产权房值不值得买，首先要知道什么是小产权房。

简单来讲，就是一些开发商跑到农民家，花极低价钱搞些地，然后在上面建的房，这类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。到了70年后，这房子就不是你的了，而且如果是违章建筑的话，***要拆除的话，是享受不到任何补贴的。

小产权房的价格确实比商品房要便宜很多，但因产权不完整，得不到法律的保护，所以风险比较大。大家在购买这类房子的时候要结合自身情况慎重考虑。