《交了定金,没有签合同,甲方违约咋办》交了定金对方不履行合同，怎么办？

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案情介绍：付了定金，并支付了全部款项。如果对方不履行合同，当事人要求双倍返还定金并赔偿损失。

2014年，张三与某县***国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》合同。合同约定国土局于2014年9月17日前将该地块交付张三，土地使用权出让金593万元，定金400万元，作为土地转让价款，自合同签订之日起60日内一次性付清。根据合同约定，出让人超过60日未按时提供出让土地，经催告仍未交付土地的，受让人有权解除合同，出让人双倍返还定金并返还剩余的国有建设用地使用权有偿转让价款，受让人可以要求出让人赔偿损失。合同签订后，张三支付了400万元定金，剩余193万元，但国土局未按合同交付土地。张某提起诉讼，请求人民法院判决国土局双倍返还定金800万元，返还已缴纳的土地出让金193万元，并赔偿损失100万元。

法院判决：确认取消对押金数额的调整，支持双倍返还押金，但不支持赔偿损失。

法院认为，《建设用地使用权出让合同》号案合法有效。张按照合同约定的期限支付了全部土地出让金。国土局未在合同约定的期限内交付适宜开发的建设用地，构成违约，应当依法承担违约责任。但本案合同约定的定金数额明显过高，应依法调整。判断：1。解除王与国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》合同；2.国土局双倍返还梁昌云保证金237.2万元；3.国土局退还了梁昌云缴纳的土地出让金474.4万元。

律师说法：'s根本违约导致合同终止，定金和赔偿损失都是法律所要求的。

1.当事人一方不履行合同或者不履行合同构成根本违约的，可以解除合同。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。

2.定金不能超过主合同金额的20%。根据《担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。

3.定金罚则规定，不履行合同的一方将双倍返还定金。根据《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方依照《中华人民共和国担保法》向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4.司法实践中，定金和赔偿损失同时存在时，守约方可以选择有利于自己的情形，但定金高于实际赔偿损失金额时，违约方不得要求调整。

在这种情况下，合同终止是因为土地