『二手房涂销抵押多久过户』涂销抵押后能否办理产权过户

很多朋友有疑问(“二手房按揭过户需要多长时间？”抵押注销后可以办理产权过户吗？)，那么就放在Diu Sim女网的故事上说吧！

案情简介：涂销抵押后能否办理产权过户

2002年3月11日，张某与A公司签订《国利华庭认购书》合同，张某认购国力大厦17F房，房款683300元。合同签订后，张某支付了5万元，入住上述房屋。此后，由于A公司的原因，上述房屋一直无法办理房产证。2009年，因甲公司与他人又发生一起案件纠纷，法院判决要求张将剩余房款直接打入法院账户。张已按法院要求支付剩余房款63.33万元，并已完全履行合同义务。2011年10月25日，张请求判令：确认所有权归张。甲公司立即为张办理上述张所有房屋的产权证。甲公司、乙公司注销上述房屋的抵押登记。

法院判决：应当认定买卖合同有效

张提交的《商品房买卖合同》和《收据》均为涉案楼售楼部签发。张作为主观上善意且无过错的买受人，有理由相信《商品房买卖合同》和《收据》上的印鉴是A公司的真实印鉴，如果A公司因自身内部原因导致他人在《商品房买卖合同》上加盖伪造的A公司名称的公章签字，以及他人在《商品房买卖合同》上加盖财务章开具收据，则A公司应承担在：010 *上签字并开具的法律后果此外，《收据》中的“法定代表人”许巍可以看出，张与A公司之间存在买卖合同关系，因此《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同》对张和A公司均具有约束力

律师说法：合同能否继续履行

甲公司在与张签订《收据》之前，已将涉案房屋抵押给乙公司，并办理了抵押备案手续。且甲公司将涉案房屋作为乙公司债权担保的事实已被生效判决确认，并判令该房屋承担抵押担保责任。现乙公司作为抵押权人，不同意办理抵押登记注销手续，且在抵押权所担保的主债权尚未消灭、抵押权尚未实现的情况下，张主张解除抵押，理由不充分，不予支持。能否注销抵押是产权转移的必要条件。鉴于抵押权尚未注销，且张某明确表示不同意为消灭抵押权而代A公司向B公司清偿抵押(涉案房屋)所对应的债务，故张某要求A公司配合办理涉案房屋的产权证，事实上无法履行。关于权属确认，仅在涉案房屋过户至张名下后取得涉案房屋的所有权，但涉案房屋仍抵押给B公司，办理过户手续存在障碍。现请求确认涉案房屋所有权归张所有的理由。

以上是关于取消抵押后产权能否转让的介绍。还有其他问题可以详细咨询Fabon的律师。

《国利华庭认购书》的内容到这里就结束了。关于女性健康信息，你还想看什么？