房价高低差距巨大，减持房住不炒

在鹤岗三万五可以买一套房，但是在上海35万只能买一个平方。是贫穷限制了我的想象，还是这个世界太疯狂呢?

前几天官方公布了全国70个大中城市商品住宅销售价格指数，这个指数显示全国房价整体在涨，其中59个城市新房在涨，47个城市二手房在涨。

全国房价最高的深圳均价每平方是七万五，其次北京六万三，上海五万八，特别是上海最近还出了一个天价楼盘东郊一号，一平方米35万。而全国房价前十名的城市里面，除了北京之外都在涨，厦门、广州、三亚、南京、杭州均价基本也在两三万了。

有的朋友就崩溃了，这都什么情况呀?

首先现在的楼市依然坚持房住不炒，房价哪里火哪里就会念紧箍咒。深圳、无锡、成都都先后出台了调控政策。其次现在的房价还有另外一个特点一部分的城市在涨，另外一部分城市那是凉呀!真可谓是佛山深圳频出地王，可涨势过头的石家庄、天津的房价跌出翔。

包括黑龙江的鹤岗、内蒙古石嘴山、甘肃的张掖在内，全国房价最便宜的20个城市，均价都不超过每平方4千二。十万块钱买一套房子不是梦想啊!为什么会这样呢?

主要是人口，上半年楼市最火的两个城市深圳和东莞有七八成的二手房，都是被省外的购房者给买走了。而另一个楼市中的网红城市杭州，省外的购房客户占比达到了53%，超过了一半，这叫做一个城市房价高不高关键看有多少外来人口竞折腰。比如三大城市群粤港澳大湾区、长三角以及中原地带，常住人口同比都在增加，尤其是杭州去年人口新增55.4万，人才净流入率是全国第一，而且还听说很多网红都跑杭州来发展了。

而再看看全国房价最便宜的20个城市，以资源枯竭型城市为主基本都在人口净迁出地区，什么意思?人口不停在外流。

所以小编在这边给各位几句推心置腹的忠告，如果你想买房自住的甭管是什么市、什么县买就是了，但如果你考虑它的价值，那么省会和周边没毛病，想出省的话大湾区、长三角也都是比较好的选择。