承租商铺无法办理营业执照 承租人要求赔偿各项损失

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案情介绍:租赁店铺无法办理营业执照，承租人要求赔偿各项损失。

张在华龙路繁华地段租了一间门面房，打算从事餐饮行业。租赁合同中明确约定，装修完成后3个月内房东应配合办理营业执照，否则按租赁天数租金金额双倍赔偿经济损失。门房装修后，房东一直以各种理由拖延办理营业执照，导致张三无法正常开业。张遂向法院起诉，要求解除合同，房东赔偿他各种经济损失。

支持法院判决：张三的诉求，房东应按合同约定进行赔偿。

法院经审理认为，营业执照和餐饮许可证是张三开设餐馆的必要条件，构成合同的主要条款。房东一直拖延办理营业执照，构成根本违约。张灿解除合同，房东应赔偿装修费用并按合同进行赔偿。

律师说法:租赁店不能办理营业执照合同的注销，应赔偿损失。

1.合同目的不能实现，即合同目的落空，构成根本违约。根据第《合同法》条第九十四款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (四)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的。

2.当合同构成根本违约时，你应该行使解除合同的权利，维护自己的利益。根据《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。当通知到达另一方时，合同终止。

4.双方在平等自愿的基础上签订的合同，应受合同条款的约束。

本案中，张三与房东签订合同，明确约定房东配合办理营业执照，否则赔偿损失。房东不配合办理营业执照，导致张三无法正常经营，已构成解除合同的条件，应按合同约定予以赔偿。

当自己的合法权益受到侵害时，要详细了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士，将损失降到最低。

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