国有土地如何抵押贷款?需要哪些资料
国有土地证是可以抵押贷款的,但是涉及到国有土地使用权抵押,我们都知道在办理土地抵押贷款的时候,需要把资料准备齐全才行的,土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般都是通过土地契约进行,国有土地如何抵押贷款?国有土地抵押贷款需要哪些资料?
国有土地如何抵押贷款
1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
2、得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;抵押手续可能各个地不一样,我们这需要银行出一个认可评估价格的证明;还要拿着评估报告去市土地局备案;再去做抵押手续。
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等贷款了。
5、国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。
6、土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。
国有土地抵押贷款需要哪些资料
1、土地抵押登记申请表;
2、国有土地使用证(复印件,原件备注后退回);
3、抵押贷款合同(原件);
4、土地抵押合同(原件);
5、价评估报告(原件);
6、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书;房地连同抵押贷款的,应提交《房屋所有权证》、《房屋他项权利证明书》、《房屋评估报告》(复印件,原件现场备查后退回);
7、国有或集体企业划拨国有土地使用权设定抵押贷款时,需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意的书面材料;
以上就是国有土地如何抵押贷款?国有土地抵押贷款需要哪些资料的全部内容,土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
下一篇 入股后不干了钱能退吗
相关文章
- 怎么办理苏州贷款买车,需要什么资料?
- 办理直客式汽车贷款需要哪些购车资料呢
- 用成都车位产权可以做车位抵押贷款吗?
- 房子抵押贷款最多可以贷几年 抵押贷款有哪些优势
- 安庆车辆抵押贷款哪家公司好?车辆抵押贷款条件?
- 民间借贷之汽车抵押贷款需注意
- 太原公务员怎么办理贷款买车,需要哪些资料
- 贷款公司能办理汽车抵押贷款吗?汽车抵押贷款流程
- 在南昌如何办理银行汽车抵押贷款,其贷款流程?
- 怎么办理沈阳二手车按揭贷款,需要哪些资料
- 办理上海汽车抵押贷款容易吗?上海汽车抵押贷款有什么要求?
- 聊城车辆抵押贷款利率多少?聊城车辆抵押贷款是如何办理的?
- 贵港汽车贷款申请条件?贵港汽车贷款申请资料?
- 在重庆申请二手车抵押贷款所需条件有哪些?
- 镇江汽车抵押贷款哪家好?镇江汽车抵押贷款利率如何计算?
- 投保人退保要什么资料 退保怎么操作
- 怎样申请企业抵押贷款?
- 汽车抵押贷款需要什么条件 能贷多少钱
- 申请银行无抵押贷款注意事项!
- 中小企业贷款的申请资料和条件!