100万贷款30年月供每月按揭

如果是商业贷款，五年以上商业贷款利率为4.9%。对于100万30年的贷款，计算结果如下：

1、等额本息：每月还款5,307.27元，共360个月，累计还款总额1,910,616.19元，累计支付利息910,616.19元。

2、等额本金还款：首期每月还款6861.11元，共360个月，每月还款11.34元，最后每月还款2789.12元。累计还款总额1737041.67元，累计利息支付737041.67元。

如果是公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.25%。 100万贷款30年等额本息和等额本金计算结果如下：

1、等额本息：每月还款4,352.06元，共360个月，累计还款总额1,566,742.75元，累计支付利息566,742.75元。

2、等额本金：首期每月还款5486.11元，共360个月，每月还款7.53元，最后每月还款2785.3元。累计还款总额1,488,854.17元，累计利息支付488,854.17元。

根据央行官网公告，贷款基准利率为：一年以内（含一年）贷款4.35%，一年至五年（含五年）贷款4.75%，贷款基准利率4.90%。五年以上贷款的百分比。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款2.75%，五年以上贷款3.25%。

等额本金是指一种贷款还款方式，即在还款期内将贷款总额等分，每月偿还等额本金以及当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月的本金偿还额是固定的，利息就越来越小。借款人一开始的还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款额越来越小。

等额本息贷款采用复利计算。在每次还款结算时，剩余本金产生的利息将与剩余本金（贷款余额）一起计提，这意味着未支付的利息也会计息。