买房银行贷款是一次性给开发商吗

是的。

人们申请贷款买房，审批通过后，银行一般是把款项发放至开发商账户当中，而不是把钱给借款人。本身借款人申请贷款的用途就是买房，所以银行发放的贷款自然就是直接给开发商。