公积金贷款买房流程 公积金贷款买房需要什么条件

时间 2024-08-27 09:32理财经验

  利用公积金买房是很多小伙伴乐意选择的,但是公积金贷款买房也是有一定的条件的,那么公积金贷款买房流程是怎么样的,需要什么样的条件呢?

  住房公积金贷款办理流程

  (1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据)、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件)、贷款申请表一式3份市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

  (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

  (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

  (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

  (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

  (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  个人住房公积金贷款条件

  1、借款人具有城镇户口;

  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

  个人住房公积金贷款收入证明

  公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

  对于个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,一个银行流水做还款能力辅助证明。

  小结:以上就是关于公积金贷款买房流程和条件的相关介绍,希望对利用公积金买房的你有所帮助。

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