提前还款房贷是还本金还是利息 还款时要准备什么材料
时间 2024-08-05 09:41贷款经验
如今提前还款房贷已成为一个热门话题,只是很多人都比较好奇,如果提前还房贷的话,还的是利息还是本金?但本文将从多个角度来解答这个问题。
提前还款房贷是还本金还是利息
房贷进行提前还款的时候,还的是贷款本金。但是对于是否提前还款和什么时候提前还款,就和贷款的还款方式有关了。
由于提前还款还的是本金,这就意味着银行利息的损失。为此,银行在贷款合同上往往会约定一个期限。在这个期限内,借款人禁止提前还款,这个期限被称为锁定期。在锁定期过期之后,银行面对提前还款会采取其他方式保证自己的收益。比如说罚金点数或者收益率维持费。
提前还款房贷需要准备什么资料
房贷提前还款需要准备身份证、房贷合同、还款卡、贷款证明、每月还贷本金利息表等。这些资料准备好了之后,借款人还需要提前15天向银行提交提前还贷申请,银行同意后,借款人才能在约定好的时间内去银行进行提前还贷。
一般来说,提前还贷有两个选项,一个是提前偿还全部贷款,一个是提前偿还部分贷款。如果是提前偿还全部贷款的话,还贷完成后,需要去房管局办理解押手续。拿到房产证之后,就没有什么手续要走了。
如果是提前偿还部分贷款的话,在还款完成后,银行需要重新计算月供。借款人可以选择是缩短还款时间月供不变,还是不缩短还款但是月供减少。无论选择哪种,贷款本金减少的情况下,贷款利息都是会降低不少的。
需要提醒借款人的是,提前还贷一年只能申请一次,并且单位为万元,一次性最低还款一万元。如果还贷期限不满3年,想要提前还贷的话,可能需要支付一定的违约金。
以上是提前还款房贷是还本金还是利息的相关内容,希望对大家有帮助。
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