企业怎么办理房屋抵押贷款

我们都知道，中小企业因为很多原因并不受银行待见，要申请经营贷款难度也是非常大的。但是如果有抵押物，那么就会简单很多了，而房屋作为一种极为常见的抵押物，是深受银行喜爱的。因此，当中小企业申请贷款失败的话，不妨尝试一下申请企业房屋抵押贷款。

那么，企业房屋抵押贷款的流程是怎样的呢？

1、提交贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理
2、准备贷款资料：企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3、银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定着你的房屋抵押贷款的额度．一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批．注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度．
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款：款直接打到借款人卡里。

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