自建厂房能申请企业房屋抵押贷款吗

时间 2024-06-30 09:21企贷资讯
纵观全国,大大小小的工厂林立,有的宏伟壮观、有的只是一个小作坊;有的是自建的、有的是买的、也有的是租的。这其中,不乏有的工厂在资金上有缺口,需要申请贷款;若贷款额度比较高,申请房屋抵押贷款无疑是首选。其中,有的企业主就打算把自建厂房抵押出去申请贷款,那么自建厂房能申请房屋抵押贷款吗?

首先,自建厂房虽然可以申请房屋抵押贷款,但是需要足够的证件,只有具有房产证和土地使用证,且全款购买的自建厂房作抵押,才能够获得银行认可。反之亦然,抵押物的手续不齐全,缺乏产权证这类重磅资料,即使跑遍多家银行询问,也只是无用功。

除此之外,如果用自建厂房申请房屋抵押贷款触犯到这些问题,即使手续再怎么齐全,也无法成功获贷:

申请材料不真实
无论企业或个人,申请银行贷款,还款能力的考核都是不可逾越的环节。为了迷惑银行,有的企业不禁在财务报表等申请材料上做手脚,运用提供虚假材料的方式,制造企业还款能力强劲的假象。殊不知,再完美的谎言也会露出蛛丝马迹的端倪,千万别以为人家银行是瞎子的眼睛,聋子的耳朵,针对申请材料的审核,它们可是专有一套打假制度呢,结果可想而知,最终企业会沦为聪明反被聪明误的代言人!

贷款用途不合规
企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求,包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等,规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目,一经得知,银行则会将这单业务上升到危险的程度,因担心贷款资金有去无回,而婉拒你的贷款申请。
此外,为了保险起见,贷款发放后,银行还会对资金流向做严格监管。所以说,如果你的贷款用途不合规,不建议在银行申请贷款,一旦被发现,银行不仅有权利随时抽贷,还会开具金额不菲的违约罚单。

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