公积金断交后还能贷款买房吗 申请公积金贷款买房的流程

时间 2024-06-21 09:45贷款经验

因为公积金的贷款的贷款利率都会低于商业贷款,所以很多人在买房时会选择公积金贷款。那么自己的公积金断交了,还能申请贷款吗?公积金贷款买房流程有哪些?

公积金断交后还能贷款买房吗

1、能申请商业贷款:公积金断交,主要是影响用户办理公积金贷款,办理商业贷款是不受影响的。用户满足房贷申请条件,就可以直接向银行提交房贷申请。至于能否通过贷款审核,要以银行的答复为准。

2、不能申请公积金贷款:公积金贷款申请的前提下是账户状态正常、未欠费,公积金连续缴纳至少满12个月。公积金断交,连续缴纳的时间会中断,这样用户就会不符合公积金贷款的申请条件。不满足条件提交房贷申请,在初审的阶段就会被筛下来。

公积金断交后,并不意味着以后都不能申请公积金贷款。用户只要与用人单位签订劳动合同,那么用人单位就必须按照规定为用户缴纳公积金。用人单位重新为用户缴纳公积金,这样连续缴纳的时间就可以重新计算。当连续缴纳时间满足公积金贷款条件时,用户就可以申请公积金贷款。

公积金贷款买房流程

1、提交申请,领取申请表格。想要用公积金进行贷款买房需要提交相关的申请,待有关部门审核申请人具备相应的资格之后,领取贷款申请表。提交申请主要是向自己想要进行贷款的银行进行申请。

2、提供资料、证明、表格以及选择相应的担保方式。在向相应的银行提交自己的贷款申请的时候,需要依照相关规定提交资料以及证明,表明自己具备贷款条件,并拥有能力在规定的时间内偿还相关贷款本息,同时确定要贷款的具体金额是多少。银行为例保证自己的利益,需要贷款人有一定的担保人。

3、银行对贷款人进行风险以及个人征信调查。为了确保贷款人具有偿还贷款的能力,银行需要对贷款人进行一个考核,主要是考察贷款人的资金流水以及相应的信用问题。

4、贷款金额的审批。对于这一步骤,具体贷款金额的额度不同,审批部门不同。

5、根据自己的担保方式不同,进行相关手续的办理。公司担保需要转入担保公司,房屋抵押或者企业等其他方式担保,要转入相应的委托银行,填写相应的合同。

6、委托银行根据合格的申请手续到相应的中心进行划款。

7、银行将贷款划入到收方单位账户。

以上是公积金断交后还能贷款买房吗的解答,希望对大家有帮助。

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