办理上海房产抵押贷款怎么选择正确的银行

之前我们经常提到工商银行的放款速度是最快的，但这也不代表工行在其他方面都是最具优势的，每家银行都有各自的特色，这才使得人们办理房产抵押贷款时，选择不同的银行。

那么大家该从哪些角度选择合适的贷款银行呢？

1.贷款门槛
我们知道，办理房产抵押贷款需要先审核借款人资质。如果借款人的信用记录良好，还有很优质的财产证明，这一条基本可以无视，在哪个银行都是受欢迎的。
反之，如果借款人有过信用污点，或者能力一般，则需要认真对比各家银行的门槛，选择贷款成功率高的银行。

2.贷款额度
一般来说，房产抵押贷款可贷的最高额度是房屋评估价值的70%左右，但这个值并不是固定不变的，不同的银行会对房屋有不同的要求，额度也各不相同。
借款人可以根据自己的需要，选择额度较高或者较低的银行办理贷款。

3.贷款利率
相对于无抵押贷款，房产抵押贷款因为有房屋作为抵押，贷款的利率会低一些。但每家银行给出的利率都各不相同，借款人可以对比选择。

4.审批速度
房屋抵押贷款的流程比较复杂，银行方面要和多家组织交涉，所以审批的时间也长一些。快则5个工作日，慢则一个月。如果借款人急于用钱，可以选择审批速度最快的银行。

5.贷款费用
银行的贷款费用相对比较低的，但是有的银行会要求借款人购买贷款额度一定比例的理财产品。比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

房产抵押贷款是一件大事，选择最合适的贷款银行是必不可少的。以上是我们为大家提供的选择银行需要对比的一些因素，相信会给大家带来一定的帮助。

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