分析关于"上海公积金账户利率是多少？"的解释

上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。贷款年限五年以上，住房公积金贷款利率为3.25%；贷款年限五年以下，住房公积金贷款利率为2.75%。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

一、上海公积金贷款要满足的条件

上海公积金贷款条件都有：

1、具有本市区域常住户口或有效居留身份证明;

2、有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

3、有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;

4、借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;

5、有贷款委托人认可的住房作为抵押。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

二、上海公积金贷款利率是多少

1、上海公积金贷款利率是五年以上公积金贷款利率4.25%，月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%.个人在上海申请公积金贷款，如果是第二套房公积金贷款，可以申请的贷款额度受上海最新公积金贷款限制。目前在上海申请第二套房公积金贷款，如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款，在这种情况下，无论是公积金贷款的额度和利率，都和首套房公积金贷款的一样。

2、各地公积金贷款利率开始下调，上海公积金贷款利率由此前的4.5%下调至4.25%.公积金贷款期限5年(含)以内，公积金贷款利率为4.25%;公积金贷款期限5年以上，公积金贷款利率：3.25%.