80万的房产赠与要交多少税 房产赠与和过户哪个划算
时间 2024-04-01 10:02财税经验
80万的房产赠与要交多少税?可能大家不知道,房产赠与,在办理的是需要交税的。那么如果要将80万的房产进行赠与,要交哪些税?需要交多少?
80万的房产赠与要交多少税
将房屋赠与他人需缴税费。赠与房屋进行价值评估,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0、5%,房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费为评估价的2%。
房产赠与和过户哪个划算
1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1、36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0、3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房,需要按照财产转让所得项目缴纳个人所得税,税率为差额的20%。
2、如果该房产以后还会买卖。选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等,但房屋产权满两年免征增值税,房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。
3、总之房产赠予未必比买卖过户更省钱。房产赠与过户费用少,但是通过赠与方式过户,受赠人日后出售房屋,需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此如果房屋产权满五年且为唯一住房,相对还是办理房产过户更为划算。
以上是80万的房产赠与要交多少税的相关内容,希望对大家有帮助。
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