2023年个人出租房屋交什么税 按照什么税率来交

2023年个人出租房屋交什么税?出租房屋也需要交税，但很多人不知道要交什么税，该交多少。今天就来讲讲个人房屋出租所需要交的税。

2023年个人出租房屋交什么税

个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。

出租房屋的房产税从什么时候开始按出租缴纳

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

2、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

4、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

5、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

6、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

8、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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