银行如何识别贷款流入房产 银行怎么查贷款流向

一般我们向银行申请的都是消费贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。申请到的这些贷款，银行对于用途是有规定的，不能进行炒股，炒房等明令禁止的用途。那么，银行是怎么查贷款流向的呢?

银行如何识别贷款流入房产?

1、申请房贷前审核。用户现在申请房贷的时候，银行是需要提供首付款证明以及流水证明的。举个例子，用户若是申请的按揭，申贷行会要求先看首付款存款证明，只有表明这笔资金确实是自有资金或者是亲友资助的，那么才会进行下一步审核。若是发现买房的资金是借贷来的，是会进行拒绝处理的。

2、贷中审核供应商账户。以网商贷为例，为了防止经营贷流入其他领域，会要求用户添加供应商账户，而银行只需要在贷中审核时确保供应商账户真实即可，成功批贷以后直接将资金打到账户里面。

3、贷后跟踪。在银行将经营贷打到用户账户以后，后续可能会要求提供相关的证明，比如说购买原材料的发票、与商户之间的流水往来明细之类的。如果用户无法提供或者不符合实际经营情况，很可能会引起银行的风控。

建议客户老实按照合同规定用途使用贷款资金，经营性贷款只能用于生产经营，不能挪作他用。而不只经营性贷款，其他各种类型的贷款也都无法用于房地产市场，客户买房得先用自己的钱付了首付，然后再主动申请房贷才行。