上班族必看,专属贷款方案大全

时间 2024-02-28 10:05企贷资讯

目前抵押性经营贷准入条件不断提高,对于新过户的房子,新过户的公司,大部分银行都提高了门槛,甚至是直接不准入。普遍要求房子需要过户满6个月以上,公司注册满1年以上,持有6个月以上,同时经营贷也普遍执行按指导价批贷款,准入要求和额度上都双管齐下。虽然经营贷准入门槛提高了,但是在利率上还是保持原有的优势,普遍年利息在4.15%~4.65%,目前还是低于房贷按揭利率。


针对上班族,目前还有哪些优势的贷款方案可以选择?


【上班族,房产抵押+自己名下有公司/占股】顾名思义就是自己名下有公司,只要公司符合条件,自然也是能申请抵押经营贷的。


针对这类情况,只要公司符合基本准入条件,可以选择的方案还是挺多,利息有相对有优势。具体方案整理如下:


【上班族,房产抵押+家人名下有公司】


由于职业上的限制,个人名下无法持有公司时,大部分人的做法都会把公司放在家人的名下,例如配偶,父母,兄弟姐妹等;


针对这种类型的话,只要公司符合抵押经营贷的准入条件,还是可以用自己的房子作为抵押物,亲属的公司作为借款的主体来申请低息经营贷。


这种情况下目前可以选择哪些方案?




【上班族,房产抵押+无公司】


针对这类情况,就是自己名下以及家人名下都没有公司,又想做抵押贷款,那可以考虑抵押消费贷,只需要用房产抵押,无需公司。


该类抵押贷款额度较低,一般最高贷款额度在200~400万,期限最长5年,年利率在5%~5.8%。


适用人群:国企、事业单位、上市公司等没办法或不愿持有公司的优质上班族人群。


【上班族,无需抵押物+纯信用贷款】


上班族,无需抵押物,凭借上班情况,工资收入以及个人征信情况综合判断的贷款。该类贷款单家额度一般是30万,可以根据个人情况多家叠加申请。年限可以选择1-5年期,只适合小资金的短期周转。


不同的贷款方案会有不同的适用人群,不同的人群也会有不同的方案要求。


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