推销贷款产品的术语

如今银行贷款越来越普及，但是对于一些常用术语和产品信息大部分人了解的不是很清楚，今天我们整理了一篇关于贷款的知识普及，希望能给大家带来帮助。

贷款类型

1、房屋按揭贷款

主要指个人购买房屋时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向银行申请的贷款。

2、公积金贷款

买房用公积金贷款远低于商业贷款，普遍年化利息在3.25%左右，是目前房产类贷款中利率最低的产品。

相关事项：公积金贷款一线城市最高可申请60万元，家庭最高可申请120万元，一般需要公积金连续缴纳满6个月可申请。

3、组合贷款

买房在用公积金贷款额度不足的情况下可以和商业贷款相结合。

4、个人消费信用贷款

个人信用贷款，一般根据个人的公积金缴纳基数、打卡工资、从业单位、征信、资产等状况进行评估，授信一笔不需要抵押的信用贷款

相关事项：目前单家银行或贷款机构额度一般在30万-50万元以内,情况良好，基本可以办3-5笔！

5、个人消费抵押贷款

消费抵押贷款主要是指本笔贷款最终的用途是作为消费使用。

如购买家电家具、汽车等生活所需用品或者装修，出国留学等消费类用途。

相关事项：消费型抵押贷款一般最高不超过200万。优点不需要成立公司就可以申请，适合一些名下没有公司的人，或不能注册公司的。

6、个人经营性抵押贷款

个人经营贷款是指借款人以公司作为主体申请，用于流动资金周转的贷款，用途一般为公司经营。

相关事项：经营性贷款，申请贷款在1000万以下可享受小微企业普惠利率，公司成立半年以上申请较为容易，是目前主推的抵押贷款业务，利率在3.2%—4.85%左右！

7、企业信用贷款

企业信用贷款一般是根据企业的流水、开票、纳税等情况综合评估给与一个额度，目前银行对小微企业给的信用贷款额度一般在50~1000万左右，单银行的额度在300万以内居多。

相关事项：目前企业信用贷款利息一般为

3.85~6.5%左右，适合有开票纳税的客户群体。

还款方式

1、先息后本

先息后本还款方式，每月或每季度只需要支付利息，到期后一次性归还本金，先息后本还款方式每月还款压力较小，资金使用率较为充足，适合对资金使用率有一定需要的人群。

2、等额本息

等额本息的还款方式，每月的还款额相同，由于每月利息与本金都在还款，所以随着本金还入利息会逐步减少。每月还款金额较为平均，是按揭贷款与抵押贷款中最常见的还款方式。

3、 等额本金

等额本金的还款方式，每月的还款本金固定，同比等额本息，前期还款金额较大，而利息随之本金的减少而少，相对所有贷款中前期压力最大，适合现金充裕的贷款人。

4、随借随还

随借随还贷款的意思是指银行授信给你一定的贷款额度，在这个额度内，可以随时用款，用多少款，算多少利息。不用了，就随时通过银行的网上银行归还贷款，停止计息。

按天计息，多用多付，少用少付，这种还款方式很灵活。

5、气球贷

气球贷还款方式，前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，，像是一个气球的样子。所以称之为。即为申请人提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。目前最长可按20年等额还款，利率最低3.6%。

征信相关

1、征信白户

征信白户指的是没有申请过任何贷款，无任何借贷记录的群体、连信用卡都没有办过，这类就被称为白户。

相关事项:由于没有历史的借贷数据支持，银行无法判定履约能力，多数银行对维持谨慎态度，甚至不少银行会拒贷，建议提前申请1-2家银行信用卡，先做信用积累

2、征信花

所谓“征信花主要是指，近期的征信查询次数较多，或者非常规贷款申请笔数多。

相关事项：一般近三个月征信查询超过6次，低利息贷款申请就会受阻，近三个月征信查询超过8次以上，多数银行贷款申请困难，其中不含贷后管理和个人查询。

其他名词

1、受托支付:

受托支付是银行在放贷时常用的一种支付方式，一般是指放款银行根据贷款人提供的购销合同实行支付委托，银行直接把款项转入借款人提供指定账户内。

2、新产证

新产证一般指房产证办理时间小于3个月的房产证，部分银行把持有时间在1年内的房产证都归为新产证，目前一些银行对新房产证申请抵押贷有申请限制。

3、单新

指新购买的房产或者新注册的公司，二其一。

4、双新

指房产证与公司都是新办的。目前只有少数银行可受理，利率也比普通的要高。