「定安」在做经营性抵押贷款之前,如何准备你的公司?
时间 2024-02-21 09:18企贷资讯
一些打算做经营贷款的伙伴,第一时间盲目注册或转让一家公司,因为中间优化不到位。当他们申请贷款产品时,会发现自己注册或者转让的公司根本没用。
今日小编就简单介绍一下如何准备你的公司。
注册公司需要注意什么?
贷款方案确定后,可根据实际情况,进行前期准备,此时应注意以下几点:
一、公司类型
需要避免房地产、投资管理、金融、个人独资等不受银行欢迎的类别。根据经验,一般科技、工业、贸易类型更受欢迎。
二、经营范围
煤炭、钢铁、房地产、投资、物业租赁、危险化学品等违禁行业需要规避。此外,业务范围尽可能广,更容易匹配交易对手。
三、转让公司需要注意什么?
如果注册公司不能满足抵押贷款的要求,除上述公司类别和业务范围外,还需要注意:
1、年限
确定自己的贷款方向后,注册时间往往是一个硬门槛,一定要注意。注册三个月,半年,一年,还是两年?由于每个客户的需求不同,客户适应的房贷产品也不同,不同的房贷产品对公司的要求也不同,如:
一些新注册的就可以立即操作,
有的需要注册满3个月,
有的需要转让注册时间满一年的公司才行,
最严格的是需要转让注册时间2年以上的公司,
但是有些房贷渠道对公司要求很宽松,比如代持,暗股...
2、规避潜在风险。
转让公司最害怕的是公司背后的债务问题。
如何规避?
首先,我们应该选择一家真正的“空壳”公司。这些公司根本没有经营,正常纳税申报。年度审查,存续状态正常,甚至没有转让。
其次,公司和法人的债务纠纷可以通过工商网、天眼查等各种平台查询。
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