办贷款需要的资料
必备材料:身份证,户口本,结婚证(离婚证+离婚协议),工作证明,半年流水,征信报告,
房产证。
经营性贷款还需要以下材料:企业五证,对公流水,场地租赁合同,上下游合同,公司章程,财务报表,特殊行业还需要提供(特行证)
身份证:已婚需要提供夫妻双方,年龄25~60岁之间比较好申请呢
户口本:每页都需要复印(集体户口也需要提供首页)
婚姻情况分为以下几种:单身(无需提供单身证明),已婚(结婚证),离婚(离婚证+离婚协议,或者法院判决书),丧偶(提供死亡证明或者火化证明)
工作证明:每家银行都有固定模板,需要加盖公章或财务章或者人力资源部章(其他部门章是不可以的)
征信报告:一周内的征信报告,主要看逾期,负债,工作单位,信用卡使用额度,征信查询次数等(抽时间我会单独写一篇‘征信’)
房产证:小区名称,建筑面积,土地性质:出让/划拨,用途:成套住宅/公寓/办公/商住两用
建成年代,目前抵押情况。
企业五证:营业执照,税务登记证(地税和国税),组织机构代码证,开户许可证(三证合一的企业是营业执照,税务登记证,组织机构代码证合一)。
对公流水:对公流水有的话最好能提供上
场地租赁合同:办公场地如是自持请提供产权证,如是租用提供租赁合同。
上下游合同:两年内的公司进出货单据,营销额单据,送货单等等都可以,证明公司在正常运营。
公司章程:自己去工商局调档即可,需要加盖工商局业务章
财务报表:需要提供真实财务报表(内账财务报表)
注明以下几个小细节:
1. 离婚后买房的客户:因离婚后买房,通过房产证无法证明是离婚后买的房产,需要前往不动产中心做一个产调,调出成交时候的合同并且加盖不动产中心业务章。
2. 经营性贷款:公司股东不要太多,很多银行股份大于25以上的股权都需要前往银行签字。
3. 二套证明:普通住宅,公寓,商住两用房,宅基地房产,都可以算是有效的二套证明。
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