影响二手房贷款额度的6个因素
时间 2024-02-13 09:16房贷资讯
由于现在不少人选择购买二手房,今日上海臣财投资小编就来介绍一下影响二手房贷款额度的因素,供大家参考!
1.房屋房龄
二手房房龄决定着贷款年限以及贷款额度,一般情况下,二手房贷款年限是2025年。如果房龄过大,贷款额度直接受到影响,不但不能获得大额贷款,而且获得贷款的概率还小。
2.房屋产权
二手房需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证,并且没有查封,没有抵押,否则银行会拒贷,即便审批通过,想要获得大额度贷款很难。
3.房屋估值
二手房的评估价格会影响房屋贷款额度,如果二手房评估价格高,相应所获得的贷款额度则高,反之则低,甚至无法贷款。
4.还款能力
目前不管是申请哪类贷款,银行都会审核贷款能力,如果工作不稳定,没有稳定的经济收入,不仅影响贷款额度,还有可能拒贷。
5.个人征信
对于贷款人本身资质情况,银行也要了解审核。按照规定,如果近两年内,个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请将被拒。
6.贷款机构
每个贷款机构的要求未必一样,贷款之前,可以多咨询一些贷款机构,以便做出更好的选择,选择更适合的贷款机构。
以上就是关于影响二手房贷款额度的相关介绍,愿大家贷款之路一切顺利!
1.房屋房龄
二手房房龄决定着贷款年限以及贷款额度,一般情况下,二手房贷款年限是2025年。如果房龄过大,贷款额度直接受到影响,不但不能获得大额贷款,而且获得贷款的概率还小。
2.房屋产权
二手房需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证,并且没有查封,没有抵押,否则银行会拒贷,即便审批通过,想要获得大额度贷款很难。
3.房屋估值
二手房的评估价格会影响房屋贷款额度,如果二手房评估价格高,相应所获得的贷款额度则高,反之则低,甚至无法贷款。
4.还款能力
目前不管是申请哪类贷款,银行都会审核贷款能力,如果工作不稳定,没有稳定的经济收入,不仅影响贷款额度,还有可能拒贷。
5.个人征信
对于贷款人本身资质情况,银行也要了解审核。按照规定,如果近两年内,个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请将被拒。
6.贷款机构
每个贷款机构的要求未必一样,贷款之前,可以多咨询一些贷款机构,以便做出更好的选择,选择更适合的贷款机构。
以上就是关于影响二手房贷款额度的相关介绍,愿大家贷款之路一切顺利!
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