企业贷款审查哪些

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于企业贷款审查哪些，2017年工业企业贷款难这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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工业用地可以贷款吗利率是多少工商银行是银行养牛给贷款吗2023年营业执照贷款新政策工业用地能不能贷款企业贷款审查哪些

一、工业用地可以贷款吗利率是多少

如今贷款买房的人越来越多了，贷款买房最关心的是什么呢？当然是贷款利率了，因为这涉及到你还款的多少，谁都想要低利率的贷款，但是，银行的贷款利率是有规定的。那么，购房贷款利率是多少？购房贷款利率怎么算？接下来不妨听听小编的分析吧！购房贷款利率是多少？1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。

在2018年，银行也会按照此基准利率执行。2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。购房贷款利率怎么算？贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。

利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

文章即是小编为大家解读的关于购房贷款利率是多少以及购房贷款利率怎么算的相关信息，希望能够对大家有所帮助。贷款利率的多少其实和你选择的贷款方式也有一定的关系，目前商业贷款的利率要比公积金贷款高的多，所以建议大家选择公积金贷款更划算一些。

二、工商银行是银行养牛给贷款吗

到当地***指定银行申请养牛无息贷款的条件：

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有固定住所和营业场所证明，固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

3、资金证明，贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

4、结算账户，贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5、贷款担保，贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。

三、2023年营业执照贷款新政策

（一）创业者个人应具备下列基本条件

1.申请人须为男57岁、女52岁年龄内具有完全民事行为能力的自然人。

2.贷款扶持对象包括以下10类人员：①城镇登记失业人员；②就业困难人员(含残疾人)；③复员转业退役军人；④刑满释放人员；⑤高校毕业生（含大学生村官和留学归国学生）；⑥化解过剩产能企业职工和失业人员；⑦返乡创业农民工；⑧网络商户；⑨脱贫劳动力；⑩农村自主创业农民。

以上人员在提出贷款申请时还需满足以下条件：一是未在机关事业单位（含编内编外人员）、国有企业就业（化解过剩产能企业职工除外），且不属于已经办理退休手续的人员；二是在提交借款申请时，除助学贷款、扶贫贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，本人及其配偶应无其他贷款。

3.贷款申请人银行诚信记录良好。

4.从事合法经营，具备一定生产、经营能力，收入来源合法可靠，具备清偿贷款的能力。

5.有工商部门核准并通过年检的工商营业执照（含特种行业经营许可证明）或经营场所租赁协议。

6.二次申请贷款的人员还要具备以下条件：第一次申请创业项目的营业执照正常经营三年以上，并且带动就业人员达3人以上。

1.获得过“贷免扶补”、个人创业担保贷款扶持的创业人员，按时还清上次贷款本息、创业项目良好，增加带动吸纳就业人数的，可以再次申请贷款扶持、享受贷款贴息，但累计次数不超过3次。申请个人贷款时申请人及配偶只可其中一人申报，2018年、2019年、2020年本人及配偶享受过创业担保贷款扶持并未偿还者不得申报，已实现单位就业者不得申报，有不良信用记录者不得申报。

2.无论“贷免扶补”、个人创业担保贷款还是小微企业贷款，借款人获得贷款后都只能用于与创业经营、企业经营有关的支出，不得用于生活消费或其他投资。未用于创业经营、企业经营有关支出的，一经查实将收回贷款本金、追回财政贴息资金。

3.借款人被机关事业单位招用的（含编内人员、编外人员）以及被公益性岗位安置的，收回贷款本金，被招用（安置）的当月至收回贷款本金期间的贷款贴息，由借款人承担。收回的贴息资金原渠道返还财政部门。

4.获得贷款后被各类企业招用的，可不收回贷款本金，处于创业状态的继续贴息，由承办单位和经办银行做好监控管理。

四、工业用地能不能贷款

1、你把企业的股权转让了，企业直接转给他人，工业用地也就跟着转手了；

2、将工业用地作为抵押物，向对方做抵押贷款，然后不用还了，对方可以去法院起诉，然后地直接判给他；

3、直接卖地，这个费用比较高，要交很多税的。

五、企业贷款审查哪些

1.贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款;承付应付票据;经银行批准的预付货款;各专项贷款按规定的用途使用;其他符合规定的用途。

2.企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。

3.企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

4.企业发展前景。指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

5.企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

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