贷款30年要还多少利息 房贷利率可以调整吗
时间 2024-01-27 09:32贷款经验
贷款30年要还多少利息?随着人们生活水平的不断提高,很多人都在考虑购房。不过申请贷款就需要还利息,一起来看看贷款30年要还多少利息呢?
贷款30年要还多少利息
一般情况下,只有房贷才能贷30年,如果贷款30万30年,利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。
1、以商业贷款,利率为央行基准(4、9%)
等额本息还款,总利息为273184、86;等额本金还款,总利息为221112、5元。
2、以公积金贷款,利率为央行基准(3、25%)
等额本息还款,总利息为170022、82;等额本金还款,总利息为146656、25元。
由上可见,选择等额本息还款利息要比等额本金高,不过,等额本金还款前期月供压力较大。
房贷利率可以调整吗
房贷利率可以调整。如果基准利率变化,还款额会变化,但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已。利息随着利率调整而进行调整,无论怎样进行调整,对已支付的利息没有影响,只对调整后的利息会有影响。也就是说,在银行利率调整后,贷款还没有偿还部分的利率也会进行改动。基准利率调整对上浮或下浮的幅度没有影响,因为上浮或下浮都只是在利率基础上进行上浮或下浮。
以上就是贷款30年要还多少利息的相关内容,希望对大家有帮助。
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