维修基金能这么轻易的就申请提取？？？

今日，笔者接到荣盛锦绣天地AB区多位业主提供的材料显示，某物业公司又要提取维修基金，而且是在没有与业主沟通，仅仅是张贴了一张公告，就要提取维修基金？具体公告如下图：

笔者了解到:

1、小区其实有多笔广告以及充电桩、水站等收入来源，业主却从来没有得到过这笔资金的分红。

2、有点小事就要申请动用维修基金？维修基金可是广大业主未来几十年房屋及公共设置的保险金。

3、去年电梯保险费用，在没有得到业主签字的情况下已经被提取了。

试问，提取维修基金这么简单吗？流程与规范在哪里？某些职能监管是否真正的做到了公平公正与调查的责任？

最后来看一下，公共维修基金什么情况下可以动用，什么条件才能动用？

1、小区必须要过了保修期才可以动用这笔资金，如果还在保修期内，那么所有的维修费用应该由开发商来承担。

2、其次就是这笔费用必须要用于小区公共部位，或者是公用设施的维修、开发、保养。

3、最后就是在动用公共维修基金的时候，必须要得到2/3以上的业主同意，并且要签字才行，毕竟这笔资金是属于全体业主所有的，并不是个人就能够提取使用的。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》

第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。