辽阳公积金贷款

辽阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！辽阳市住房公积金管理中心成立于1993年，内设办公室、科技信息科、财务管理科、信贷管理科、资金管理科、保全监察科、辽化办事处、辽阳县办事处和灯塔办事处等9个科（处）室。现有在职职工48名，其中，高级会计师5人，高级经济师1人，会计师15人，经济师19人，工程师1人。主要职责为编制、执行住房公积金归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。 对于辽阳公积金贷款额度、辽阳公积金贷款条件、辽阳公积金贷款利率、辽阳公积金贷款政策以及办理辽阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

辽阳住房公积金贷款额度：

如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高贷款额不得超过40万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过30万元。

辽阳住房公积金贷款条件：

职工连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上，职工所在单位连续足额缴存6个月（含）以上，即可申请住房公积金贷款。

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明；

2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

3、由个人出资在本市城镇购买自住住房，能够提供合法的购房合同或住房交易手续；

4、同意用个人住房作抵押，办理贷款合同公证，并同意由担保公司为其提供担保，担保费由借款人承担；

5、对需要进行抵押物审核评估的，同意由管理中心认定的权威评估机构对抵押物进行审核评估，并出具评估报告。

6、借款人（含配偶）没有尚未还清的住房公积金贷款及影响贷款偿还的数额较大的其他债务。

辽阳住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

辽阳住房公积金贷款流程：

1、借款人申请住房公积金贷款，需向管理中心提出申请，填写个人住房借款申请审批表，并如实提供资料。

2、管理中心对申请人的贷款资格、贷款条件、贷款额度、还贷能力、抵押房产状况等情况进行审查，应在5个工作日内做出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知借款人。

3、对准予贷款的，借款人与管理中心、委托银行签订借款合同，与担保公司签订担保合同，并办理借款合同的公证。

自借款合同签订之日起，借款人逾期3个月不办理相关手续的，视为放弃贷款。
4、借款人（或担保公司）到房产管理部门办理房产抵押登记手续，并将房产他项权属证明文件交管理中心保管。

5、委托银行按借款合同的约定以转账方式将资金划到售房单位（或借款人）在银行开设的账户内。

辽阳住房公积金贷款需要什么材料：

一、期房：

1、借款人夫妻双方身份证原件1份及借款人身份证复印件7份、配偶身份证复印件4份；

2、借款人夫妻双方户口簿原件1份及复印件5份；

3、已婚提供结婚登记证（未婚提供户口所在地婚姻登记部门出具的未婚证明；离婚提供离婚证或法院判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明；借款人配偶死亡提供死亡证明、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明）原件1份及复印件3份；

4、购房协议（或合同）原件1份及复印件5份；

5、不低于房款20%（≤90m2）或30%(90m2)的商品房预售专用发票原件1份及复印件3份；

6、《稳定收入证明》及借款人夫妻双方劳资负责人签字并加盖单位印章的近三个月工资表原件1份；

7、商品房预售许可证、具结书及保证函原件1份。

二、二手房：

1、借款人夫妻双方身份证原件1份及复印件4份；

2、借款人夫妻双方户口簿原件1份及复印件3份；

3、已婚提供结婚登记证（未婚提供户口所在地婚姻登记部门出具的未婚证明；离婚提供离婚证或法院判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明；借款人配偶死亡提供死亡证明、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明）原件1份及复印件3份；

4、与售房人签订的《房屋买卖合同》原件1份及复印件3份；

5、加盖产权产籍部门印章的合法有效住房交易手续：房地产买卖契约书、完税证、转让手续费、产权登记费、更名前的房屋所有权原件1份及复印件3份；

6、所购房屋所有权证原件1份及复印件3份；

7、所购房屋房地产评估报告原件3份；

8、稳定收入证明及借款人夫妻双方劳资负责人签字并加盖单位印章的近三个月工资表原件1份。

三、现房：

1、借款人夫妻双方身份证原件1份及复印件4份；

2、借款人夫妻双方户口簿原件1份及复印件3份；

3、已婚提供结婚登记证（未婚提供户口所在地婚姻登记部门出具的未婚证明；离婚提供离婚证或法院判决书、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明；借款人配偶死亡提供死亡证明、户口所在地婚姻登记部门出具的未再婚证明）原件1份及复印件3份；

4、加盖产权产籍部门印章的购房合同、购房全额发票、契税完税证原件1份及复印件3份；

5、所购房屋所有权证原件1份及复印件3份；

6、所购房屋房地产评估报告原件3份；

7、稳定收入证明及借款人夫妻双方劳资负责人签字并加盖单位印章的近三个月工资表原件1份。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。